Ajouter un 2e étage à son garage pour gagner de l’espace

Si les murs se referment sur vous à force de passer autant de temps à la maison, c’est qu’il est temps d’y remédier. De déménager, dites-vous? Non! D’ajouter un 2^e étage à votre garage. Une chambre supplémentaire, un gym, un bureau : peu importe vos besoins en matière d’espace, c’est LA solution pour agrandir votre surface habitable sans changer de demeure.

Épargnez-vous le trouble de déménager, sans parler des dépenses que cela implique. Vous évitez ainsi aux enfants de perdre leurs repères et leur permettez de continuer à côtoyer leurs amis.

Garage détaché ou non, vous serez gagnant

N’allez plus vous cacher dans le grenier pour trouver un endroit tranquille, faites-le bâtir.

• Les pénalités sont souvent élevées pour les personnes qui cassent leur hypothèque. Il est donc plus avantageux de contracter un prêt de construction que de changer d’hypothèque.
• Cet investissement vous permet de démarquer votre maison des autres dans la rue.
• Cet espace supplémentaire pourrait être transformé en loft pour préparer vos ados à l’indépendance. Ce logement vous offrirait aussi un revenu supplémentaire en cas de besoin.

Plusieurs raisons sont bonnes pour ajouter un studio au-dessus du garage, dont loger un membre de la famille et vous aider à payer votre hypothèque.

Si le projet vous emballe, lisez les points suivants pour ne rien oublier lors de votre préparation à ce gros projet.

Se plier au règlement

La première étape de votre projet, et aussi une des plus importantes, est certainement de vérifier les règlements à respecter auprès de votre municipalité .

Pour connaître le permis de construction dont vous aurez besoin et son coût, passez un coup de fil à votre bureau municipal. Selon la ville où vous habitez, les règles pourraient être très souples ou très pointues.

Que ce soit pour savoir la hauteur ou la largeur maximale de votre ajout, l’esthétisme à respecter ou la période de réalisation, mieux vaut vous informer avant d’investir le moindre dollar.

Envie de tourner les coins ronds? Résistez et épargnez-vous bien des problèmes et de l’argent, contrairement à cette personne qui a bâti sans permis et dont l’agrandissement devra être détruit.

Planifier de manière réaliste

Le montant de votre hypothèque vous convient-il? Votre quartier est-il en vue? Comment vous assurer de ne pas franchir la ligne entre l’investissement et la dépense perdue à jamais?

À moins de travailler vous-même en finances ou en immobilier, il est difficile de garder la tête froide dans un projet aussi important. Souvent, c’est plus la finition et le magasinage de meubles qui nous intéressent. En consultant des personnes dont c’est le domaine de vous conseiller sur votre maison, vous mettez toutes les cordes à votre arc.

Passer autant de temps à la maison ces derniers mois a montré à plusieurs qu’il était important de rendre leur foyer plus convivial. Cela vient avec des frais, et il faut être en mesure de distinguer l’essentiel de l’émotivité.

Éléments à vérifier auprès de votre conseiller financier

• Le montant supplémentaire que la banque peut vous accorder
• Les nouveaux paiements mensuels
• Le nombre d’années de plus qu’il vous faudra pour payer votre maison
• Le temps que vous devrez habiter dans votre maison pour transformer cette dépense en investissement

Introspection capitale

• Demandez-vous de quelle manière vos vies personnelle et familiale seront affectées par ces nouveaux paiements. Pensez aux voyages que vous aimez faire, vos sorties, vos gâteries; devrez-vous vous en passer pour un certain temps? Êtes-vous prêt à faire le sacrifice et pour combien de temps?
• Si vous n’habitez pas dans un quartier très recherché ou qui diminue la valeur de votre maison, peut-être qu’une telle dépense ne se transformera pas aussi facilement en gain.
• Votre couple est-il préparé à subir toutes ces montagnes russes? Le facteur de stress que les rénovations ajoutent à la vie familiale est à considérer. Si cette aventure vous emballe, lancez-vous! Sinon, il serait préférable d’en discuter avec votre partenaire.

Le calculateur Réno-Assistance estime à environ 40 000 $ l’ajout d’un 2e étage au garage, et ce, pour un projet clés en main.

Photo de Planimage — Projet : Cette jolie maison a subi toute une transformation — le revêtement extérieur a été changé en plus de transformer l’abri d’auto en garage muni d’un 2^e étage. Ce nouvel espace a permis d’ajouter une salle de musique et une chambre aux pièces de la maison.

Rêver et faire des listes

Vous êtes passé au travers des étapes décourageantes. C’est maintenant le temps de laisser aller votre créativité.

Mettez les enfants au lit de bonne heure et préparez-vous pour une grande discussion avec votre partenaire. Sirotez un verre de vin ou un bon thé pendant que vous échangez sur vos idées de rénos. Ce n’est pas encore le moment de vous censurer, mais plutôt de faire des listes de tout ce qui vous plaît.

Voici quelques points particuliers auxquels vous attarder.

1. Avoir accès à l’espace ajouté

Garage lié à la maison

Photo de Planimage — Projet : Les propriétaires de cette maison y ont ajouté un loft en construisant un 2^e étage au garage. Ils en ont profité pour installer un balcon à l’avant.

L’accès à ce 2^e étage doit être pensé en fonction de vos besoins.

Si vous rêvez d’une suite avec salle de bain complète, il est à parier que vous voudrez aussi pouvoir surveiller les enfants, d’où l’accès intérieur. Si vous pouviez y accéder à partir d’un escalier existant, il s’agit de l’option la moins compliquée et la moins chère.

Cette porte de garage rustique est un design North Hatley LP , 9' x 7', couleur Sable, fenêtres avec Appliques Richmond.

Au contraire, vous voulez faire une vraie cassure avec votre nouveau bureau à domicile? Un accès extérieur est la meilleure solution pour vous à ce moment-là.

Garage détaché de la maison

Si vous aimez ce look, c’est le Plan 69701 de Planimage.

Accès extérieur ou intérieur? Si pelleter vous horrifie, vous avez votre réponse! Un escalier intérieur n’est pas synonyme de perte d’espace : l’espace sous l’escalier pourrait être transformé en atelier inusité.

Regardez le plus de plans possible pour vous faire une idée de ce que vous aimez. Pour le style, inspirez-vous sur Pinterest.

Pour un look simple et chic, jetez un œil au Plan No G-28A de Planimage.

2. Planifier les besoins en électricité et en plomberie

Lors de la planification de votre nouvel espace, attardez-vous à vos futurs besoins en électricité. Si vous aménagez cette pièce pour vos ados ou pour votre nouveau bureau à domicile, il vous faudra une bonne connexion Internet.

Faites aussi appel à un plombier pour vérifier vos entrées d’eau et la plomberie. Même si vous n’avez pas l’intention d’aménager une salle de bain, qui sait si vous n’en voudrez pas une dans l’avenir? Il est aussi important de contacter un spécialiste en ventilation.

Faire la liste de vos besoins fonctionnels aidera le designer, le technologue ou l’architecte qui fera votre plan à planifier de façon efficace et économique votre nouvel espace.

Pour ne rien regretter chaque fois que vous entrerez dans votre rallonge, ne faites pas ce plan vous-même. Les quelques centaines de dollars économisées risquent de ne pas en valoir la peine.

3. Prévoir un espace utile toute la vie

Lors de votre premier brainstorm vous avez eu plusieurs idées de vocation pour ce nouvel espace? Pourquoi ne pas les intégrer et rendre vos nouvelles pièces multifonctionnelles?

Faites-en part à la personne qui fera votre plan. Elle sera votre meilleure alliée pour arriver à créer un espace évolutif qui vous servira au fil des années et des besoins changeants de votre famille.

4. Choisir un look extérieur harmonieux

Le look extérieur de votre rallonge devra évidemment respecter le style architectural de votre maison pour compléter l’effet wow. Si votre garage est lié à votre maison, cela implique d’agencer le revêtement extérieur, la couleur de la toiture et le volet des fenêtres avec ce qui est déjà en place.

Un défi de taille lorsque la façade de la maison aurait besoin d’un bon rafraîchissement ou que la couleur a été altérée par les intempéries. Pour vous garantir d’obtenir une belle devanture, vous pourriez alors faire revoir l’extérieur par un professionnel.

Ce serait le moment idéal de lui parler de la forme de votre toiture, des fenêtres, des lucarnes, de l’angle du toit, etc.

Si vous profitez de la nouvelle construction pour revoir l’aménagement complet de votre étage supérieur et diviser en de nouvelles pièces, assurez-vous de ne pas vous retrouver avec une boîte carrée. Varier la déclinaison du toit ajoute du style à votre maison, en plus de créer un intérieur inusité.

Photo de Planimage — Projet : Le garage a été agrandi vers l’avant pour accueillir 4 voitures. L’ajout d’un 2^e étage au garage a permis d’aménager une suite complète et impressionnante qui comporte 2 walk-ins et une salle de bains complète avec douche et bain.

Intégrer des lucarnes à votre toiture vous permet aussi de faire entrer la lumière dans cet endroit sombre. Elles participent à chasser l’humidité et à éliminer la moisissure du toit.

Pour contourner la perte de surface habitable causée par les angles de toit, magasinez des meubles built-in. Vous aurez ainsi un joli mobilier pensé pour vos besoins!

Mettre ses coups de cœur en valeur

Faites place à votre décorateur intérieur : c’est le temps de prendre toutes vos idées et de les mettre en images. Vous créer un moodboard est la meilleure façon d’organiser ce que vous avez vu dans Internet ou en regardant des revues, et qui vous plaît.

Vous rêvez d’une thématique « bleue », « scandinave », « style chalet » ou « rustique mais moderne »? Votre vision de ce thème pourrait ne pas être comprise par votre designer, d’où l’importance d’illustrer ce que vous aimez.

Cherchez des idées un peu partout : sur les sites Web de magasins de meubles, les maisons à vendre, les bureaux branchés, etc. Vous pourriez avoir un coup de cœur inattendu!

Si vous devez meubler un endroit inhabituel, jetez un coup d’œil à cet article de Better Homes & Gardens : 25 solutions pour les espaces inusités.

Vous adorez le luminaire d’entrée imposant de votre belle-mère? Pourquoi ne pas en installer un semblable dans votre nouvel espace? Qui a dit qu’un buffet n’était bon que dans une salle à manger? L’inspiration est partout, il suffit d’ouvrir les yeux.

Votre nouvel espace doit être confortable et stylisé pour que vous y épanouir jour après jour.

Ces jolies portes sont des Standard+ Classique CC , 9' x 7', couleur Blanc glacier, fenêtres Orion 4 carreaux.

Vérifier l’état de la porte de garage

Allez-vous assez souvent dans votre garage pour savoir s’il est confortable à tout moment?

Si cette porte vous plaît, voici les détails : porte de garage Eastman E-11 , 16’x8’, porte et moulures Noir, fenêtres Panoramique 4 rectangles.

Équiper votre garage d’ une porte écoénergétique vous aidera à diminuer votre facture d’électricité pendant les hivers québécois. Une porte de garage agissant comme un 4^e mur participe aussi fortement à votre confort. Alors, quand vous magasinez, ne vous fiez pas seulement au facteur R. Elle doit être solide pour bien vous protéger des intempéries.

Pouvoir regarder dehors et sentir sur vous les rayons du soleil feront toute la différence sur votre santé mentale. Si votre porte de garage est récente, mais n’a pas de fenêtres, voici comment en ajouter.

Construire un 2^e étage à votre garage implique que sa structure puisse soutenir cet ajout. Les impondérables pour maximiser votre confort ne sont pas négligeables.

Alerte nouveauté et couleurs tendance : voyez le design Shaker-Moderne et la couleur Noyer minerai de fer.

Porte de garage défraîchie?

Contactez un spécialiste en portes de garage près de chez vous. Vous obtiendrez tous les conseils nécessaires pour que votre porte de garage reflète votre style, sans faire de compromis sur l’isolation.

Vous avez déjà une porte coup de cœur?

L’équipe de Portes A1 peut vous fournir rapidement une soumission par courriel.

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